Immeuble commerce occupé - 900 m² - Vichy

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate de la gare, offrant une opportunité d'investissement rare dans une ville dynamique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une surface totale de 900 m², cet immeuble se compose de 12 appartements allant du studio au T4, répondant ainsi à une demande locative variée, notamment pour les étudiants, les curistes et les familles. Deux de ces appartements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité unique d'augmenter la rentabilité de votre investissement après mise à jour. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble bénéficie d'un sous-comptage pour l'eau et l'électricité, facilitant la gestion locative. Situé dans une zone animée, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des célèbres thermes de Vichy. Cette propriété constitue un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable, avec un potentiel de valorisation à court terme grâce aux rénovations possibles. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre de Vichy
• 12 appartements variés (studios à T4)
• Opportunité de rénovation pour valorisation
• Proximité des commerces, transports et établissements thermaux
• Potentiel de rentabilité attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.