Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Brunoy

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Description

Situé dans le quartier Saint-Pierre à Brunoy, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 550 m² et comprend deux bâtiments construits dans les années 1970, rénovés en 2000. Il réunit 14 logements répartis sur deux étages : trois F1, neuf F2 et deux F3. L’ensemble est actuellement entièrement loué et génère 120 000 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 6,85 %. La taxe foncière est d’environ 12 000 € par an. L’immeuble dispose de 11 places de stationnement aériennes, d’un jardin paysager, de balcons et de caves. Les équipements comprennent le double vitrage, un contrôle d’accès et un système de détection incendie. Le bâtiment A bénéficie d’un chauffage central au gaz avec chaudière remplacée et thermostat ; le bâtiment B est équipé d’un chauffage électrique individuel. Chaque logement possède un compteur d’eau individuel. La toiture, le ravalement et les parties communes sont indiqués en bon état, et aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. Les logements sont remis à neuf après chaque départ de locataire. Les baux sont récents ; aucun impayé ni contentieux n’est signalé. Le DPE de l’immeuble est classé E. Une opportunité d’investissement locatif avec revenus en place, proposée au prix de 1 750 000 € net vendeur.

Atouts

• 14 logements actuellement loués
• 120 000 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée d’environ 6,85 %
• 11 places de stationnement aériennes
• Toiture, ravalement et parties communes en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.