Immeuble d'habitation occupé - 470 m² - Épinal

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé au 35 Rue des Forges à Chantraine, à proximité du rond-point de Chantraine. D'une surface généreuse de 470 m², cet immeuble abrite six logements totalement loués, offrant ainsi un rendement immédiat de 8,7%. Les appartements se composent de différents types : un F1 loué à 350€ hors charges, deux F2 loués à 400€ et 390€ hors charges, ainsi qu'un F3 à 500€ hors charges. Le total des loyers mensuels s'élève à 2540€, garantissant un revenu annuel de 30 480€. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous permet de gérer votre investissement librement. Bien que l'immeuble soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés selon vos besoins. De plus, un garage et des caves sont inclus, ajoutant à la valeur de ce bien. L'isolation extérieure a été récemment refaite et la toiture a également été renouvelée, minimisant ainsi les futurs coûts d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans frais supplémentaires ni complications.

Atouts

• Rendement de 8,7% immédiat
• Six logements totalement loués
• Pas de copropriété
• Garage et caves inclus
• Isolation extérieure et toiture refaites
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.