Immeuble commerce occupé - 363 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Situé au coeur de Champigny-sur-Marne, cet immeuble de rapport de 14 logements offre une surface totale de 363 m² dans un environnement dynamique et recherché. À seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express-Ligne 15 Sud et à proximité immédiate du RER A, cet emplacement stratégique est idéal pour maximiser la valorisation de votre investissement. Cet immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 128 400 €, avec une rentabilité brute estimée à 8,86 %. Répartis sur deux bâtiments indépendants, les logements sont conçus pour optimiser l'attractivité locative. Le bâtiment A comprend deux studios avec jardins privatifs et plusieurs appartements 2 pièces lumineux, tandis que le bâtiment B propose également des studios et appartements 2 pièces, tous bénéficiant d'aménagements modernes. Rénové en 2019, cet actif offre une exploitation immédiate et sécurisée, avec des locataires sérieux et stables. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation grâce aux infrastructures du Grand Paris. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du futur métro Grand Paris Express
• Revenus locatifs annuels de 128 400 €
• Rentabilité brute estimée à 8,86 %
• Immeuble entièrement rénové en 2019
• Locataires sérieux et stables en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.