Immeuble commerce occupé - 350 m² - Arthès

1/1

Description

Situé en plein centre d’Arthès, cet immeuble de rapport de 350 m² constitue une opportunité d’investissement associant logements et activité commerciale. Il comprend six appartements, répartis entre quatre T2 d’environ 40 à 45 m² et deux T3 d’environ 70 m², ainsi qu’un local commercial d’environ 30 m², actuellement loué à un salon de coiffure. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à environ 43 000 €. Au prix de 630 000 €, ce montant représente un rendement brut indicatif d’environ 6,8 %, calculé avant charges, fiscalité et éventuels frais liés à l’acquisition. L’immeuble est décrit comme entretenu et les appartements sont en très bon état général, des atouts pour envisager la poursuite de l’exploitation locative. Son emplacement central, à proximité des commodités, renforce l’intérêt de cet ensemble pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus entre habitation et commerce. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des six appartements ; seul le local commercial est indiqué comme loué. Dossier complémentaire et visites sur rendez-vous.

Atouts

• Ensemble mixte de 6 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels annoncés d’environ 43 000 €
• Rendement brut indicatif d’environ 6,8 % au prix affiché
• Appartements en très bon état général
• Emplacement central à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.