Immeuble commerce occupé - 333 m² - Le Lude

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 333 m², idéalement situé au cœur de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Ce bien se compose de plusieurs lots attractifs : un local commercial spacieux de 120 m², actuellement loué, et un studio de 50 m² également occupé. En complément, un appartement T5 de 115,80 m² est libre, offrant ainsi une opportunité immédiate de générer des revenus locatifs. Ce dernier bénéficie d'un garage et d'un espace extérieur privatif, ajoutant une valeur appréciable à cet ensemble. Chaque unité dispose de compteurs individuels et d'un chauffage au gaz, simplifiant la gestion locative. Des travaux récents sur la toiture et la charpente ont été réalisés, diminuant ainsi les futurs investissements nécessaires pour assurer la pérennité du bâtiment. Le logement libre est soumis à un permis de louer, garantissant des critères de qualité pour toute nouvelle location, un atout pour les investisseurs soucieux de la durabilité de leur patrimoine immobilier. Ce bien représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus annuels évalué entre 17 400 € et 18 000 €, offrant une gestion facilitée et une valorisation potentielle.

Atouts

• Deux revenus locatifs déjà en place
• Appartement T5 libre, prêt à être loué
• Garage et espace extérieur privatif
• Chauffage individuel au gaz
• Proximité immédiate des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.