Immeuble d'habitation occupé - 322 m² - Vitry-Sur-Orne
57185 Vitry-Sur-OrnePrix de vente
670 000 €
Loyers annuels
50 580 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 103 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Vitry-sur-Orne, offrant une surface totale de 322 m². Ce bien, entièrement rénové, se compose de cinq appartements bien agencés, dont deux F2, deux F3 et un F4, tous prêts à être habités sans nécessiter de travaux supplémentaires. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement en monopropriété, générant des revenus locatifs mensuels de 4215 € hors charges. En outre, des garages sont disponibles en annexe, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au rendement immédiat et à fort potentiel, dans un secteur recherché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry DOLLEZ au 0676734343.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Cinq appartements sans travaux
- Revenus locatifs mensuels de 4215 €
- Monopropriété avec rendement immédiat
- Garages en annexe
- DPE : D
Surface
322 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 670 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 580 € |
| Loyers mensuels | 4 215 €/mois |
| Charges annuelles | 3 103 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 081 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
536 000 €
Coût total des intérêts
210 060 €
3 109 €
sur 20 ans
7.6 %
cash-on-cash annuel
+848 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
