Immeuble d'habitation occupé - 315 m² - Agen
47000 AgenPrix de vente
320 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 34 Cours Victor Hugo à Agen, offrant une superficie généreuse de 315 m². Composé de 14 pièces, cet immeuble a été entièrement rénové en 2017, garantissant un état impeccable et moderne. Actuellement loué, il génère un rendement brut attractif de 10%, ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs recherchant un premier bien immobilier. Avec seulement trois logements à gérer, cette propriété se distingue par sa simplicité de gestion, d'autant plus qu'elle ne nécessite pas d'intervention d'un syndicat. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui allie rentabilité et facilité d'exploitation, le tout dans un quartier dynamique d'Agen.
Atouts
- Rendement brut de 10%
- Entièrement rénové en 2017
- Pas de syndicat à gérer
- Seulement 3 logements à gérer
- Emplacement central à Agen
- DPE : D
Surface
315 m²
Lots
14
Année
1870
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Charges annuelles | 4 500 € |
| Prix au m² | 1 016 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
