Immeuble d'habitation occupé - 305 m² - Mulhouse
68200 MulhousePrix de vente
445 000 €
Loyers annuels
42 480 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate du centre-ville. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments regroupant six logements, dont trois sont actuellement loués en meublé, générant des revenus locatifs annuels de 42 480 EUR. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, garantissant une gestion simplifiée des charges. En outre, des caves sont à disposition pour un rangement optimal et une cour commune offre un espace convivial pour les résidents. Ce bien présente une belle rentabilité et constitue une opportunité d'investissement locatif de choix dans un secteur en pleine dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Proximité immédiate du centre-ville
- Revenus locatifs annuels de 42 480 EUR
- Trois logements loués en meublé
- Caves et cour commune disponibles
- Compteurs individuels pour chaque logement
- DPE : D
Surface
305 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 445 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 480 € |
| Loyers mensuels | 3 540 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 459 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
356 000 €
Coût total des intérêts
139 518 €
2 065 €
sur 20 ans
19.9 %
cash-on-cash annuel
+1 475 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
