Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Petite-Île

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé sur les hauteurs de la falaise de Grand Anse à Petite-Île, offrant une vue mer imprenable. Composé de 14 pièces sur une surface totale de 300 m², cet immeuble de standing se trouve à proximité immédiate des plages prisées de la région, tout en bénéficiant d'un cadre calme et serein. Il se compose de 4 appartements de qualité, dont 2 T4 et 2 T3, tous entièrement meublés et équipés, garantissant une mise en location immédiate. Actuellement, l'immeuble est déjà en exploitation avec des baux de longue durée ainsi que des locations saisonnières via des plateformes réputées. Avec une rentabilité brute actuelle de 6,49 %, ce bien présente un potentiel de rendement supérieur à 7 % brut grâce à un repositionnement stratégique des loyers. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur en forte demande touristique tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une valorisation durable.

Atouts

• Emplacement premium avec vue mer sur 3 des 4 logements
• Double exploitation : longue durée sécurisée + saisonnier
• Immeuble meublé et équipé, rentable dès le premier mois
• Forte demande touristique toute l'année sur le secteur
• Valorisation patrimoniale durable sur un site protégé
• DPE : D

Informations financières

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