Immeuble bureaux occupé - 292 m² - Mirebeau
86110 MirebeauPrix de vente
305 000 €
Loyers annuels
28 080 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Mirebeau. Avec une surface totale de 292 m², cet immeuble se compose de 7 appartements, allant de 24 m² à 75 m², tous actuellement occupés et à jour de leurs loyers. Avec une rentabilité attractive de 9,20 %, cet investissement génère des revenus annuels de 28 080 €. La gestion de cet immeuble a été assurée par nos soins depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité et une rentabilité continue. En plus des espaces résidentiels, cet immeuble offre une cour, un grand hangar utilisé pour le stationnement, ainsi qu'une dépendance qui pourrait être réhabilitée pour créer un logement supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Mirebeau !
Atouts
- Rentabilité exceptionnelle de 9,20 %
- 7 appartements tous occupés
- Gestion fiable depuis plus de 10 ans
- Dépendance aménageable pour revenus additionnels
- Emplacement privilégié en hyper-centre
- DPE : D
Surface
292 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 305 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 080 € |
| Loyers mensuels | 2 340 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 045 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 305 000 €.
Montant emprunté
244 000 €
Coût total des intérêts
95 624 €
1 415 €
sur 20 ans
18.2 %
cash-on-cash annuel
+925 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
