Immeuble commerce occupé - 288 m² - Tourcoing

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Description

Situé au cœur de Tourcoing, face à la gare, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement unique. Avec une surface de 288 m², il se compose de 14 logements, dont 11 studios et 3 appartements T2, tous actuellement loués. La majorité des locataires sont des étudiants, jeunes actifs et retraités, ce qui témoigne de la forte demande locative dans ce secteur. L'immeuble est idéalement localisé à proximité des transports, des commerces et du centre-ville, garantissant ainsi une attractivité permanente pour les futurs locataires. Classé D en matière de performance énergétique, cet immeuble ne nécessite aucun travaux supplémentaires, permettant à l'investisseur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Actuellement géré par Square Habitat, cet investissement clé en main est particulièrement adapté pour les investisseurs recherchant un bien exploité et administré de manière professionnelle. Avec des revenus locatifs annuels de 96 000 € et un rendement d'environ 8,07 %, cette propriété représente une belle opportunité dans le secteur immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique face à la gare de Tourcoing
• 14 logements entièrement loués
• Rendement locatif supérieur à 8%
• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Gestion locative professionnelle en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.