Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Pernois

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Description

Situé au 852 rue de la Fontaine, à Pernois, entre Amiens et Abbeville, cet immeuble de rapport de caractère propose une première source de revenus locatifs ainsi qu’un potentiel de développement important. L’ensemble comprend quatre appartements actuellement loués, pour une surface habitable totale annoncée d’environ 280 m². Les logements présentent des surfaces de 90 m², 64 m², 80 m² et 46 m², avec des loyers mensuels respectifs de 770 €, 700 €, 850 € et 630 €. Les revenus locatifs en place s’élèvent ainsi à 2 950 € par mois, soit 35 400 € par an. Au-delà de cette occupation existante, le bâtiment dispose d’environ 600 m² supplémentaires aménageables. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations et études nécessaires, ces volumes pourraient permettre la création de logements supplémentaires, une division immobilière ou le développement d’un ensemble locatif de plus grande envergure, voire d’un projet de coliving. Des plans d’architecte sont disponibles pour accompagner l’étude du potentiel de valorisation. Proposé au prix de 450 000 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif déjà loué, avec des possibilités d’évolution patrimoniale à étudier.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• 2 950 € de revenus locatifs mensuels annoncés
• Environ 600 m² supplémentaires aménageables
• Plans d’architecte disponibles
• Situation entre Amiens et Abbeville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.