Immeuble commerce occupé - 256 m² - Ribérac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Ribérac, une ville dynamique du Périgord. Avec une surface habitable de 256 m², cet immeuble se compose de 5 appartements, dont 1 T2, 1 T2 bis en duplex et 3 T3. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à tous les commerces, services, écoles et au célèbre marché de Ribérac, garantissant ainsi une forte attractivité locative. De plus, l'immeuble bénéficie d'un chauffage moderne, grâce à des pompes à chaleur air/eau et air/air installées récemment. Actuellement, deux logements sont libres, offrant un potentiel de revalorisation des loyers pour l'investisseur avisé. Les loyers actuels des 5 appartements loués s'élèvent à 2 300 € par mois, soit 27 600 € par an, avec une taxe foncière de seulement 4 300 € pour l'année 2024. Ce bien rare offre une rentabilité supérieure à 10 %, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un actif à la fois sécurisé et immédiatement productif. N'attendez plus pour visiter cette propriété au potentiel locatif exceptionnel.

Atouts

• Emplacement central à Ribérac
• 5 appartements avec un bon rendement locatif
• Chauffage moderne avec pompes à chaleur récentes
• Deux logements libres offrant un potentiel de revalorisation
• Rentabilité supérieure à 10%
• DPE : D

Informations financières

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