Immeuble commerce occupé - 249 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur du quartier Boudonville à Nancy, cet immeuble de rapport de 249 m² offre un potentiel locatif exceptionnel avec ses 8 appartements entièrement loués, générant un revenu annuel de 48 780 €, soit un rendement brut attractif de 8,3 %. Réparti sur 4 niveaux, ce bien se distingue par sa proximité avec la faculté de Lettres et d'Arts, attirant ainsi une clientèle étudiante et de jeunes actifs. Les appartements, bien agencés, sont principalement rénovés, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend deux studios de 25 m², tandis que les étages supérieurs accueillent des F2 et des F3 en duplex, tous rénovés récemment. L'immeuble dispose également d'un jardin, d'une cour et de deux dépendances, des atouts rares en milieu urbain. La qualité des travaux réalisés ces dernières années, notamment la rénovation de la toiture et des parties communes, ainsi que la modernisation des équipements, garantissent une rentabilité pérenne. Avec un DPE de classe D et un GES de classe C, cet immeuble répond aux exigences énergétiques actuelles. Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà opérationnel avec un potentiel de valorisation.

Atouts

• Rendement de 8,3%
• Immeuble 100 % loué
• Proximité avec la faculté et les commerces
• Travaux récents majoritairement réalisés
• Atouts extérieurs : jardin et dépendances
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.