Immeuble d'habitation occupé - 226 m² - Argenteuil
95100 ArgenteuilPrix de vente
799 000 €
Loyers annuels
55 860 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur d'Argenteuil, à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport de 226 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement. Composé de six appartements, dont cinq F2 et un F3, cet ensemble immobilier génère un loyer mensuel total de 4 655 euros, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Les loyers n'ont pas été réindexés, ce qui laisse place à une valorisation future significative. La localisation privilégiée de l'immeuble, à deux pas des commodités, en fait un choix idéal pour les locataires. De plus, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 12 200 € et 16 540 €, permettant une gestion budgétaire prévisible. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 appartements
- Loyer mensuel total de 4 655 euros
- Emplacement idéal à proximité du centre-ville
- Loyers non réindexés, potentiel de valorisation
- Opportunité rare sur le marché
- DPE : D
Surface
226 m²
Lots
14
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 799 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 860 € |
| Loyers mensuels | 4 655 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 535 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 799 000 €.
Montant emprunté
639 200 €
Coût total des intérêts
250 505 €
3 707 €
sur 20 ans
7.1 %
cash-on-cash annuel
+948 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
