Immeuble d'habitation occupé - 176 m² - Val D'Anast
35330 Val D'AnastPrix de vente
379 000 €
Loyers annuels
34 680 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Val D'Anast, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 7 appartements de type T1 bis, chacun ayant une surface variant de 19 à 27 m², cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Six de ces appartements affichent une performance énergétique de classe C, tandis qu'un autre est classé en classe D, garantissant ainsi un bon niveau de confort pour les locataires. Avec un loyer mensuel total de 2890 €, cette propriété génère un revenu attractif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 480 et 710 €, permettant aux futurs acquéreurs de prévoir leurs charges. Ce bien est proposé au prix de 379 000 €, incluant les honoraires de négociation. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier avec un investissement fiable et rentable.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 7 appartements T1 bis
- Loyer mensuel total de 2890 €
- Classe énergétique C pour 6 appartements
- Opportunité d'investissement à fort rendement
- Dépenses annuelles d'énergie maîtrisées
- DPE : D
Surface
176 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 379 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 680 € |
| Loyers mensuels | 2 890 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 153 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 379 000 €.
Montant emprunté
303 200 €
Coût total des intérêts
118 825 €
1 758 €
sur 20 ans
17.9 %
cash-on-cash annuel
+1 132 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
