Immeuble commerce occupé - 139 m² - Sélestat

1/1

Description

À Sélestat, rue de Verdun, cet immeuble de rapport de 139 m² réunit trois appartements indépendants, aménagés et exploités en location de courte durée. Vendus entièrement meublés et équipés, les logements permettent une reprise de l’activité existante sans repartir de zéro. En 2025, ils ont généré un chiffre d’affaires brut Airbnb cumulé de 72 824,51 €. Le troisième appartement n’ayant été mis en location qu’en juillet, les trois logements n’ont pas bénéficié d’une année complète d’exploitation sur la période. Conçus pour offrir une expérience différenciante, les appartements disposent notamment de deux baignoires balnéo, d’un sauna, de cheminées électriques, de cuisines équipées et d’une décoration thématique soignée. L’installation électrique de l’immeuble a été entièrement refaite. Les espaces sont vendus avec leur mobilier et leurs équipements, facilitant la continuité de l’activité. Les combles ne sont pas aménagés et représentent un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des contraintes techniques, réglementaires et des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 370 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant reprendre un ensemble déjà exploité, avec un historique de revenus déclaré et des possibilités d’évolution. Le chiffre d’affaires communiqué est brut et ne constitue pas un rendement net garanti.

Atouts

• Immeuble composé de 3 appartements indépendants
• 72 824,51 € de chiffre d’affaires brut Airbnb déclaré en 2025
• Vendu meublé et équipé, activité déjà en place
• Électricité entièrement refaite
• Combles non aménagés offrant un potentiel de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.