Immeuble d'habitation
occupé- 139 m2 - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

Situé à Caudebec-Lès-Elbeuf, cet immeuble de rapport de 139 m² est une opportunité d'investissement rare. À proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble abrite quatre logements à usage d'habitation, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le rez-de-chaussée présente un appartement F2 de 38,41 m² avec cour privative, loué à 450 € par mois. Au premier étage, un autre F2 de 37,60 m² est loué à 385 €, suivie d'un F2 de 36,83 m² au deuxième étage, loué à 390 €. Enfin, un studio de 24,82 m², sur le troisième étage, génère un loyer de 325 €. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. La toiture a été récemment rénovée en 2025, assurant une excellente isolation et une durabilité accrue. La taxe foncière s'élève à 2 034 €, tandis que les revenus locatifs mensuels bruts atteignent 1 550 €, soit un revenu annuel brut de 18 600 €. Cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 logements loués
• Revenu locatif annuel brut de 18 600 €
• Toiture rénovée en 2025
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Proximité avec le centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.