Immeuble d'habitation occupé - 138 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier historique de Vieux Cambrai, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. D'une surface totale de 138 m², cet immeuble se compose de quatre lots à usage d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif. Le premier lot est un studio au rez-de-chaussée de 34,64 m², actuellement loué à 430 €/mois. Le deuxième lot, également un studio de 33,92 m², génère un loyer de 340 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2, loué à 480 €/mois, et au deuxième étage, un autre T2 de 43,17 m², anciennement loué à 400 €/mois. Le rendement brut annuel s'élève à 19 800 €, représentant un taux de rentabilité attractif de 12,45 %. Bien que le bien présente une consommation énergétique classée F, il demeure une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en pleine dynamique !

Atouts

• Excellente rentabilité brute de 12,45%
• Situé dans le quartier prisé de Vieux Cambrai
• Quatre lots à usage d'habitation
• Proche des commodités et du centre-ville
• Loyers déjà en place, immeuble occupé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.