Immeuble bureaux occupé - 137 m² - Calais

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Description

Situé au cœur de Calais, cet immeuble de rapport de 137 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel. Construit entre 1948 et 1974, il est composé de quatre appartements actuellement occupés, générant des loyers mensuels compris entre 350 € et 400 €. Chaque appartement dispose d'un agencement optimisé et d'espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : le premier de 42,42 m² avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace extérieur, et le second de 30,40 m² avec un séjour, une cuisine et une chambre. À l'étage, un appartement de 45 m² offre un séjour, une cuisine et une chambre, tandis qu'une mezzanine de 29,91 m² comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble se distingue par son potentiel de valorisation. Les revenus locatifs actuels sont stables, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement central à Calais
• Quatre appartements occupés générant des revenus
• Rendement locatif attractif
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Classe énergétique G, travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.