Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Béziers
34500 BéziersPrix de vente
195 000 €
Loyers annuels
22 800 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, dans le quartier dynamique de Liberté-Zola. Élevé sur deux étages, cet immeuble des années 1900 se compose de trois lots : un T2 et deux T3, tous actuellement loués, garantissant des revenus annuels stables de 16 350 €. Avec une rentabilité brute d'environ 8,75 %, cet investissement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Les caractéristiques architecturales de l'époque ajoutent un charme indéniable à cet ensemble, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une ville en pleine croissance. Pour plus d'informations, contactez l'agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou visitez notre site web à www.eye-immo.com (réf. 344131630).
Atouts
- Emplacement central dans le quartier Liberté-Zola
- Revenus locatifs annuels de 16 350 €
- Rentabilité brute attractive de 8,75 %
- Immeuble historique des années 1900
- Tous les lots actuellement loués
- DPE : D
Surface
137 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 195 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 800 € |
| Loyers mensuels | 1 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 423 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
156 000 €
Coût total des intérêts
61 137 €
905 €
sur 20 ans
30.6 %
cash-on-cash annuel
+995 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
