Immeuble commerce occupé - 135 m² - Rougiers

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Description

À Rougiers, cet immeuble de rapport développe 135 m² habitables et se compose de quatre logements indépendants : un T1, deux T2 et un T3. Cette diversité de typologies permet de s’adresser à différents profils de locataires et de répartir les revenus entre plusieurs lots au sein d’un même ensemble immobilier. La valeur locative annoncée s’élève à 3 820 € par mois, soit 45 840 € par an. Ces revenus potentiels constituent un élément d’intérêt pour un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine locatif. Le bien est situé dans une copropriété de huit lots, sans procédure en cours mentionnée dans l’annonce. Les charges déclarées par le vendeur sont de 20 € par mois, soit 240 € par an. Proposé au prix de 515 000 €, cet immeuble réunit quatre logements d’habitation sur une même adresse, avec une configuration qui favorise la diversification des locations. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble composé de 4 logements indépendants
• 135 m² habitables
• Typologies variées : T1, deux T2 et T3
• Revenus locatifs annoncés de 45 840 € par an
• Charges déclarées de 20 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.