Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Rochefort

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Description

Idéalement situé au cœur de Rochefort, entre la place Colbert et les Cures, cet immeuble de rapport de 135 m² constitue une opportunité d’investissement à proximité des commodités du centre-ville. Il comprend trois studios et un T1 bis en bon état, ainsi qu’un second T1 bis à rénover, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Les loyers mensuels actuellement indiqués s’élèvent à 2 050 €, auxquels pourrait s’ajouter le loyer d’un lot actuellement non habité. La présence de ce logement vacant permet d’envisager une mise en location après remise en état, sous réserve des travaux et des conditions du marché. L’immeuble est proposé au prix de 399 900 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,3 % (prix hors honoraires : 379 773 €). Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, catégorie de consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 510 € et 6 180 €, abonnements compris, selon les prix des années 2021 à 2023. Un ensemble adapté à un projet patrimonial, avec des revenus locatifs existants et un lot à rénover permettant d’envisager un complément de loyer.

Atouts

• Emplacement central, entre la place Colbert et les Cures
• 135 m² répartis en cinq logements
• Loyers mensuels annoncés de 2 050 €
• Lot actuellement inoccupé avec potentiel locatif
• Un T1 bis à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.