Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Quimper

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Description

Au cœur de Quimper, cet immeuble de rapport de 135 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec cinq logements actuellement loués. Entièrement rénové en 2015, il se compose au rez-de-chaussée de deux appartements T2 de 28 m², chacun avec accès à la cour. Un studio de 16 m² se trouve à mi-étage, tandis que le premier étage accueille deux T2 de 33 m² et 35 m². Les logements présentent des diagnostics énergétiques indiqués en classes C et D. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale, à proximité des transports et des établissements scolaires. L’arrêt de bus Tourbie, desservi par les lignes 1, 4, 10 et 12, se situe à environ 400 mètres. La gare de Quimper est accessible à 1,4 km, notamment par la ligne de bus 1. La location en cours des cinq appartements offre une occupation complète au moment de la mise en vente. Le prix de vente honoraires de négociation inclus est de 371 000 €, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 350 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 240 € et 4 450 € pour un usage standard, sur la base indiquée pour 2026.

Atouts

• Immeuble de rapport de 135 m² en centre-ville
• Cinq logements actuellement loués
• Rénovation complète réalisée en 2015
• Arrêt de bus à environ 400 mètres
• Gare de Quimper à 1,4 km
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.