Immeuble commerce libre - 135 m² - Nantua

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 135 m², idéalement situé en plein cœur de Nantua, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, faisant de lui une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs ou les marchands de biens. Le rez-de-chaussée de 43 m², déjà équipé d'un point d'eau et de sanitaires, offre la possibilité d'être transformé en logement ou en location courte durée, type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, vous trouverez un studio d'environ 45 m², agrémenté d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un appartement T2 d'environ 45 m², comprenant également une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC. Enfin, le grenier de 50 m² représente un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur, selon vos ambitions. Avec son emplacement central et ses multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif ou pour bénéficier d'un déficit foncier.

Atouts

• Emplacement central recherché à Nantua
• Fort potentiel locatif à exploiter
• Possibilités de transformation en logements supplémentaires
• Idéal pour un investissement locatif
• Surface exploitable importante après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.