Immeuble commerce libre - 135 m2 - Nantua

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au potentiel remarquable, situé en plein cœur de Nantua, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Avec une surface totale de 135 m², cet immeuble se présente comme une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, un local de 43 m², déjà équipé d'un point d'eau et de sanitaires, peut être transformé en logement ou en location saisonnière, soumis aux autorisations nécessaires. Le premier étage abrite un studio lumineux de 45 m², intégrant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 45 m², comprenant également une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC. Enfin, un grenier de 50 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer plusieurs logements ou agrandir l'espace existant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement cet immeuble. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un marchand de biens, cet immeuble saura répondre à vos attentes en matière de rentabilité et d'exploitation.

Atouts

• Emplacement central et recherché à Nantua
• Fort potentiel locatif
• Possibilités d'exploitation variées
• Idéal pour investissement locatif ou déficit foncier
• Surface exploitable importante après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.