Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Fougères, offrant un fort potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 135 m², cet immeuble est partiellement rénové et se compose de quatre appartements, permettant une rentabilité attrayante. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 25 m², déjà rénové, n'attendant plus que l'installation de la cuisine et de la douche pour générer un loyer estimé à 400 euros. Un second studio de 20 m², également à terminer, pourrait rapporter le même montant. Le premier étage propose un T3 de 45 m², nécessitant quelques finitions, avec un loyer prévisionnel de 600 euros. Enfin, un T3 rénové au deuxième étage, avec séjour et cuisine ouverte, offre le même potentiel locatif. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, maximisant ainsi l'espace habitable. Avec des revenus locatifs potentiels avoisinant les 2 000 euros par mois, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Saisissez cette chance de réaliser un investissement rentable dans un secteur en pleine évolution, proche de toutes commodités.

Atouts

• Fort potentiel locatif : revenus estimés à 2000 €/mois
• Immeuble partiellement rénové, travaux de finition à prévoir
• Double vitrage PVC pour une meilleure isolation
• Proximité des commodités et des transports
• Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine
• DPE : D

Informations financières

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