Immeuble bureaux occupé - 134 m² - Saint-Pierre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Terre Sainte. Avec une surface totale de 134 m², cet immeuble se compose de deux logements T3, chacun offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 68 m² avec une varangue de 16 m², comprenant un séjour climatisé, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Ce logement est actuellement loué à un locataire protégé pour 800 euros par mois. À l'étage, le second T3 de 66 m² dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, ainsi que de deux chambres climatisées. Loué pour 826 euros par mois jusqu'au 3 juillet 2027, cet appartement est également agrémenté d'une buanderie extérieure et d'une cuisine feu de bois, parfaites pour profiter de la cour privative. L'immeuble bénéficie de deux chauffe-eau solaires, contribuant ainsi à des économies d'énergie. Les charges annuelles de taxes foncières s'élèvent à 2006 euros, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à un prix attractif de 320 000 euros, honoraires de négociation inclus.

Atouts

• Deux logements T3 sur parcelle de 340 m²
• Revenus locatifs mensuels de 1626 euros
• Locataires protégés et baux sécurisés
• Économie d'énergie avec chauffe-eau solaire
• Emplacement recherché à Terre Sainte, Saint-Pierre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.