Immeuble d'habitation occupé - 134 m² - Lille

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Description

L'Agence de l'Hôtel de Ville a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport d'une superficie de 134 m², idéalement situé à Hellemmes-Lille. Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, générant un revenu annuel de 24 240 € grâce à ses trois appartements déjà loués. Chaque niveau de l'immeuble dispose d'un appartement T2, offrant ainsi un cadre de vie confortable aux locataires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un appartement T2, tandis que les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement T2, avec des DPE respectifs de F et E. En outre, l'immeuble dispose de dépendances intéressantes, notamment un garage à vélos actuellement loué pour deux motos et un vélo, offrant un fort potentiel de transformation en studio ou mezzanine. Une cave spacieuse est également présente, bien qu'encore non exploitée. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un chauffage individuel électrique, du double vitrage, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Le bâtiment est bien entretenu, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un placement sûr pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et sans tracas.

Atouts

• Immeuble générant 24 240 € de loyers annuels
• Trois appartements T2 déjà loués
• Garage à vélos avec potentiel de transformation
• Cave spacieuse non exploitée
• Bâtiment bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.