Immeuble bureaux occupé - 133 m² - Douvres-La-Délivrande

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Description

À Douvres-La-Délivrande, découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité, idéalement situé au cœur du centre-ville. Avec une surface totale de 133 m², cet immeuble se compose de trois appartements en monopropriété, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 30 m² est actuellement libre à la location, avec un potentiel pour un bureau ou une profession libérale. Au premier étage, un appartement T3 de 51 m² est loué à 515 €/mois, tandis qu'au deuxième étage, un autre T3 de même superficie génère un loyer de 535 €/mois. Les deux appartements des étages sont en bon état, garantissant un revenu locatif immédiat. Les charges sont faibles pour les occupants grâce à des compteurs individuels d'eau et d'électricité, et la gestion est simplifiée sans syndic. La toiture a été récemment refaite, et un ravalement pourrait valoriser davantage cet immeuble. De plus, un sous-sol et une cour à l'arrière complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité de rendement locatif avec une taxe foncière raisonnable et la possibilité de poursuivre la gestion locative par nos soins.

Atouts

• Immeuble de trois appartements en monopropriété
• Rendement locatif attractif avec loyers mensuels totalisant 1 050 €
• Toiture récente, faible charge de gestion
• Possibilité d'aménagement d'un espace bureau au rez-de-chaussée
• Emplacement central, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.