Immeuble commerce occupé - 132 m² - Saint-Quentin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre de Saint-Quentin, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif. Avec une surface de 132 m², cet immeuble se compose d'un local commercial d'une superficie généreuse, actuellement loué pour un revenu mensuel de 400 € + 100 € de charges (comprenant l'eau et la taxe foncière). Au premier étage, vous trouverez un appartement également loué à 400 € par mois, nécessitant quelques travaux de rénovation afin de maximiser son potentiel. Le deuxième étage, quant à lui, abrite un appartement vide, offrant une opportunité de rénovation pour augmenter la rentabilité. Les compteurs électriques sont individuels, facilitant la gestion des charges. Avec une taxe foncière de 3215 €, dont 505 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Saint-Quentin.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• Revenu locatif actuel de 800 €/mois
• Opportunité d'optimisation avec un appartement vide
• Travaux de rénovation effectués et à prévoir
• Comptage électrique individuel pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.