Immeuble d'habitation occupé - 132 m² - Rouen

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Description

À Rouen, cet immeuble de rapport de 132 m² bénéficie d’un emplacement idéal et d’une rénovation récente de qualité. En parfait état, il comprend deux studios meublés ainsi qu’un espace organisé pour la colocation, offrant une configuration diversifiée pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un studio d’environ 22 m² dispose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette et d’une salle de douche. Un second studio meublé, d’environ 16 m² et aménagé en duplex, comprend une cuisine, une chambre et une salle de douche. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres destinées à la colocation, complétées par deux salles de douche et des WC. Un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, situé au premier niveau, constitue l’espace de vie partagé des colocataires. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 100 m² et bénéficie de la jouissance exclusive d’un jardinet et d’une terrasse. Les logements sont actuellement loués, ce qui permet une reprise avec une occupation en place. Le bien affiche un DPE classé C et présente des prestations soignées. Prix de vente : 430 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 3,61 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 132 m²
• Deux studios et quatre chambres en colocation
• Ensemble actuellement loué
• DPE classé C et rénovation récente
• Jardinet et terrasse à jouissance exclusive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.