Immeuble commerce occupé - 131 m² - Toulouse

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Description

Situé dans le quartier recherché des Chalets, à Toulouse, cet immeuble de rapport de 131,03 m² loi Carrez représente une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Il comprend six studios répartis sur trois niveaux, à raison de deux logements par étage. Les six appartements sont actuellement loués, assurant une occupation complète de l’immeuble. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 34 320 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 5,3 % au regard du prix affiché de 650 000 €, hors frais et charges. Le bien dispose également de trois places de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur proche du centre-ville. Le quartier bénéficie de la proximité des commerces et des transports. Le diagnostic énergétique, réalisé le 5 novembre 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 300 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 800 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble composé de 6 studios
• 6 logements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés : 34 320 €
• 3 places de stationnement
• Quartier des Chalets, proche du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.