Immeuble commerce
occupé- 131 m2 - Saint-Pol-Sur-Ternoise

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, offrant une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité brute dépassant les 12 %. Ce bien se compose de deux appartements de type T3, chacun comprenant deux chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 160 € par mois, avec des charges de 40 € par logement, assurant une rentabilité attractive. En complément, l'immeuble est doté de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Vous pourrez également profiter d'une cour commune, de deux jardins et de quatre garages à rénover, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Situé dans un emplacement stratégique en centre-ville, cet ensemble immobilier représente un investissement prometteur avec de nombreuses possibilités d'optimisation. Ne manquez pas cette occasion unique, une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Le prix est fixé à 116 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9.

Atouts

• Rentabilité brute supérieure à 12%
• Deux appartements de type T3
• Revenus locatifs de 1 160 € par mois
• Quatre garages à rénover avec potentiel de valorisation
• Emplacement privilégié en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.