Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Saint-Étienne

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Description

Immeuble de rapport de 130 m² situé dans le secteur Facultés / Centre Deux à Saint-Étienne, proposé au prix de 420 000 € FAI. Entièrement rénové et vendu meublé, il comprend six studios de 15 à 20 m², loués, ainsi qu’un appartement de 33 m² aménagé en « love room » au dernier étage. Ce dernier dispose d’une terrasse tropézienne privative de 5 m² et est exploité en location de courte durée. Les revenus annuels bruts sont estimés à environ 45 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 10,7 %. Le mobilier, la décoration et les équipements électroménagers sont inclus dans la vente. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent l’ensemble. Selon les informations communiquées, le bâtiment ne nécessite pas de travaux : les installations électriques ont été refaites en 2023 et aucun défaut n’est signalé sur les diagnostics amiante et plomb. Le DPE est classé D. Les six studios sont actuellement loués ; l’appartement du dernier étage est exploité en location de courte durée, avec une occupation annoncée d’au moins trois nuits par semaine. Un actif meublé et déjà exploité, adapté à un projet d’investissement locatif, sous réserve de vérification des loyers, des charges et des éléments du dossier technique.

Atouts

• Immeuble rénové et vendu entièrement meublé
• Six studios loués et un appartement exploité en courte durée
• Revenus bruts annuels annoncés d’environ 45 000 €
• Rentabilité brute annoncée de 10,7 %
• Terrasse privative et deux places de stationnement sécurisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.