Immeuble commerce occupé - 130 m² - La Talaudière

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Description

À vendre, immeuble de rapport de 130 m² situé au cœur de La Talaudière. Ce bien d'exception se compose de 5 lots, incluant 2 commerces déjà loués et 3 appartements de type T2, dont 2 sont également occupés. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment la station Place Wery, qui dessert les lignes 10, 14, 25 et 84, facilitant ainsi l'accès aux commodités locales et au centre-ville. Avec un revenu locatif mensuel de 1 717 €, soit 20 604 € par an, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8 % si l'ensemble des lots sont loués. Cet investissement est une opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 341 000 €. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des transports en commun
• Revenu locatif mensuel de 1 717 €
• Rentabilité brute de 8 % avec un taux de remplissage à 100 %
• Comprend 2 commerces et 3 appartements T2
• Opportunité rare sur le marché immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.