Immeuble commerce occupé - 130 m² - Amiens

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Description

Situé au 13 rue Sainte-Beuve, dans le quartier Saint-Honoré à Amiens, cet immeuble de rapport de 130 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, des écoles et des transports. Il comprend quatre logements répartis sur plusieurs niveaux, chacun disposant de son compteur individuel : au rez-de-chaussée, un T2 de 24 m² et un studio de 39 m² ; au premier étage, un studio de 37 m² ; et au deuxième étage, un studio de 30 m². Deux logements sont indiqués comme vides dans l’annonce. L’ensemble génère des revenus locatifs annoncés de 51 600 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 12 %, sur la base du prix affiché de 397 000 €. Cette configuration, avec plusieurs logements indépendants et des compteurs individuels, peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel à revenus. La proximité des services et des transports constitue également un atout pour la location. Pour obtenir des précisions sur l’occupation des autres logements, les loyers détaillés et les conditions d’exploitation, il est recommandé de contacter l’agence.

Atouts

• Immeuble de rapport de 130 m² composé de 4 logements
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Revenus locatifs annuels annoncés de 51 600 €
• Rentabilité brute annoncée de 12 %
• Quartier Saint-Honoré, à proximité des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.