Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, à seulement 500 mètres de la gare Jean Lebas, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 8 studios meublés, chacun équipé d'un coin kitchenette et d'une salle de bain privative, cet ensemble immobilier est idéalement pensé pour répondre aux besoins des locataires. En complément, une cuisine commune et une buanderie sont à disposition. Actuellement en cours de mise en location, cet immeuble bénéficie d'une rentabilité brute de plus de 13%, avec des loyers totaux atteignant 4 250€ par mois charges comprises. Le cash flow mensuel dépasse les 1 000€, basé sur un financement sur 20 ans. Avec une superficie totale de 240 m², chaque studio offre des espaces confortables allant de 18,5 m² à 26,5 m², ainsi qu'une pièce commune de 20 m². Bénéficiant d'une garantie décennale, cet investissement est sécurisé et prometteur, tout en étant à proximité des écoles et des transports en commun.

Atouts

• Rentabilité brute supérieure à 13%
• Proximité immédiate de la gare Jean Lebas
• Immeuble entièrement rénové sous garantie décennale
• Loyers totaux de 4 250€ par mois
• Cash flow mensuel dépassant 1 000€
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.