Immeuble commerce occupé - 397 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Champigny-sur-Marne, offrant une surface habitable de 397 m² et réparti sur une parcelle de 1 176 m². Cet actif immobilier se compose de 13 logements diversifiés, adaptés à différents profils de locataires, ainsi qu'un local commercial en façade. Idéalement placé à proximité du futur métro Grand Paris Express-Ligne 15 Sud et du RER A, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités essentielles. Rénové en 2018, l'immeuble garantit une exploitation immédiate et sécurisée, avec des locataires sérieux et stables déjà en place. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 119 280 €, offrant une rentabilité brute estimée à 8,23 %. C'est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement clé en main, alliant rendement attractif et potentiel de valorisation grâce aux infrastructures en développement du Grand Paris. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le centre-ville
• Rentabilité brute estimée à 8,23%
• Immeuble entièrement rénové en 2018
• Locataires en place, sérieux et stables
• Proximité immédiate du futur métro Grand Paris
• DPE : D

Informations financières

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