Immeuble bureaux occupé - 340 m² - La Ferté-Bernard

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Description

Situé à La Ferté-Bernard, cet immeuble de rapport de 340 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial déjà loué à une enseigne nationale, d'un appartement T3 rénové également occupé, et d'un spacieux appartement de 170 m² actuellement libre, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant. De plus, deux garages sont déjà loués et un bureau indépendant complète ce bien. Avec des revenus locatifs annuels estimés à 23 000 €, cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 6,8 %, accompagné d'un avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030. La cour privée récemment rénovée présente également un potentiel d'optimisation immédiat pour augmenter la valeur de l'immeuble. Cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité solide.

Atouts

• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Rendement brut de 6,8%
• Avantage fiscal avec logement conventionné jusqu'en 2030
• Cour privée rénovée avec potentiel d'optimisation
• Revenus locatifs potentiels de 23 000 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.