Immeuble commerce occupé - 334 m² - Eauze

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Description

L'Agence du Palais vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur d'Éauze, offrant une surface totale de 334 m². Ce bien, à fort potentiel locatif, se compose d'un local commercial de 22,5 m², actuellement loué à 360 euros par mois, ainsi que d'un appartement rapportant 350 euros mensuels. Au premier étage, vous découvrirez un studio de 36 m² et un T3 de 55 m², tous deux à rénover, permettant d'optimiser la rentabilité de cet investissement. Le second étage offre la possibilité d'aménager un T2 de 37 m² et un T3 de 53 m², sans oublier les 60 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'y créer un T3 supplémentaire. L'immeuble est en bon état structurel, avec une charpente et une couverture en excellent état, ainsi qu'un double vitrage intégral, garantissant confort et isolation. Ce bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, facilitant ainsi la gestion des eaux usées. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas cette chance, une visite s'impose !

Atouts

• Local commercial loué 360€/mois
• Appartements générant un revenu locatif
• Grande surface de 334 m²
• Potentiel d'aménagement des combles
• Bon état structurel et double vitrage intégré
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.