Immeuble mixte occupé - 330 m² - L'Isle-sur-le-Doubs

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Description

Situé au cœur de L'Isle-sur-le-Doubs, cet immeuble de rapport de 330 m² représente une opportunité d'investissement attrayante. Composé de cinq lots entièrement loués, il génère un revenu locatif de 1 840 € hors charges par mois, soit un total de 22 080 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 10 %. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux (30 m² et 50 m²), d'une réserve de 60 m² ainsi que de deux appartements spacieux de 97,8 m² et 90,2 m², tous occupés. Les travaux récents ont permis de mettre aux normes les installations électriques et de plomberie, garantissant ainsi un bon niveau de confort pour les locataires. Un remplacement de couverture est également prévu avant la vente, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce bien ancien, bien entretenu, permet une diversification locative intéressante entre commerces, espaces de stockage et habitations, rendant cet investissement d'autant plus attractif. Diagnostics réglementaires disponibles sur demande.

Atouts

• Rentabilité brute de 10 %
• Cinq lots tous loués
• Revenus locatifs de 22 080 € HC/an
• Travaux récents effectués
• Emplacement central à L'Isle-sur-le-Doubs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.