Immeuble commerce occupé - 275 m² - Lamalou-Les-Bains

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé à Lamalou-Les-Bains, offrant une surface généreuse de 275 m². Cet immeuble se compose de plusieurs unités attractives : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 d'une superficie de 60 m², actuellement loué à 500 € par mois, ainsi qu'un commerce de 75 m² rapportant 1 100 € de loyer mensuel. À l'étage, un spacieux appartement de type 5 de 144 m² est actuellement libre et pourrait générer un revenu locatif de 750 € après quelques rafraîchissements. Ce bien est complété par un garage et un jardinet, ajoutant ainsi une plus-value appréciable. Le chauffage au gaz et les compteurs d'eau et d'électricité individuels permettent une gestion simplifiée des charges. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement et commerce
• Loyers actuels de 1 600 € par mois
• Appartement libre à rénover pour une rentabilité supplémentaire
• Garage et jardinet inclus
• Chauffage au gaz avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.