Immeuble commerce occupé - 200 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, cet immeuble de rapport de 200 m² se distingue par sa configuration judicieuse et son emplacement stratégique. À proximité immédiate du centre commercial Lillenium, du commissariat central et du CHR, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Composé de 13 pièces, dont 7 lots cadastrés, il propose une diversité d'options, allant de locaux commerciaux à des appartements résidentiels. Le rez-de-chaussée abrite un ancien cabinet d'infirmiers, actuellement libre d'occupation, qui peut être facilement reconverti en espace d'habitation. Les appartements incluent un T2 bis de 50 m² libre d'occupation, un T2 de 50 m² loué, un T2 bis de 27 m² loué, un T2 libre d'occupation de 37 m², ainsi qu'un studio de 20 m² loué. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée. Avec un DPE varié, allant de B à E, cet immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un quartier dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de toutes commodités
• Mixité des usages : local commercial et logements
• 7 lots cadastrés avec revenus locatifs diversifiés
• Opportunité de reconversion du local commercial
• Chaque logement dispose de compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.