Immeuble commerce occupé - 200 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 17 Rue du Bel-Air à Lille, à proximité immédiate du centre commercial Lillenium, du commissariat central et de la gare du CHR. Avec une surface de 200 m² répartie sur 13 pièces, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion. L'immeuble se compose de 7 lots cadastrés, dont un local commercial (anciennement un cabinet d'infirmiers) qui est libre d'occupation et peut être facilement réaménagé en espace d'habitation. Vous trouverez également plusieurs appartements, dont un T2 bis de 50 m² et un studio de 20 m², avec des DPE variés, permettant de diversifier vos revenus locatifs. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Avec la station de métro Porte des Postes à seulement 500 mètres et un accès facile aux axes routiers, cet immeuble représente une formidable opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité d'institutions et de commerces
• Local commercial libre d'occupation, possibilité de reconversion
• Rendement locatif diversifié avec plusieurs appartements
• Chaque logement équipé de compteurs individuels
• DPE B pour le local commercial, garantissant une bonne performance énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.