Immeuble commerce occupé - 200 m² - Lille

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé au 17 Rue du Bel-Air à Lille, à proximité immédiate du centre commercial Lillenium, du commissariat central et de la nouvelle cité administrative des facultés. Avec ses 200 m², cet immeuble se compose de 13 pièces réparties sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial anciennement utilisé comme cabinet infirmier, qui est libre d'occupation et peut être facilement transformé en espace d'habitation. À l'étage, vous trouverez plusieurs lots, dont un T2 bis de 50 m² et un T2 de 50 m², ainsi que d'autres studios et appartements, certains loués, d'autres libres. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique et d'eau, garantissant une gestion autonome des charges. Ce bien, idéalement situé à seulement 500 mètres du métro Porte des Postes et des axes routiers principaux, représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre commercial Lillenium
• Mixité d'occupation avec des lots libres et loués
• Possibilité de transformation du local commercial en habitation
• DPE varié, avec plusieurs logements à potentiel d'amélioration
• Proximité des transports en commun et des services essentiels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.