Immeuble commerce occupé - 560 m² - Schiltigheim

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Description

Situé au 24 rue Principale à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 560 m² habitables et comprend 13 appartements répartis sur trois étages. Sa localisation dans l’Eurométropole, à proximité des transports en commun, notamment du tramway, ainsi que des commerces et des services, constitue un atout pour répondre à la demande locative du secteur. Avec ses 13 lots, l’ensemble permet de diversifier les revenus locatifs au sein d’un même investissement. La rentabilité estimée annoncée est de 5,9 %. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation d’énergie et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 450 €, sur la base des prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Le bien est proposé au prix de 1 352 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Une opportunité patrimoniale destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble résidentiel de plusieurs lots dans un secteur proche de Strasbourg. Informations complémentaires et visites sur demande.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 13 appartements
• Environ 560 m² habitables sur trois étages
• Rentabilité estimée annoncée de 5,9 %
• Proximité du tramway, des commerces et des services
• DPE D et GES D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.