Immeuble commerce occupé - 342 m² - Lunéville

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé à Lunéville, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 13,2 %. Cet immeuble se compose de six appartements, dont deux T2 respectivement de 33 et 35 m², loués à 320 € et 388 €, ainsi que trois T3 de 60, 74 et 86 m², dont deux sont actuellement loués à 495 € et 324 €. Le troisième T3 est occupé par le propriétaire, qui s'engage à le libérer pour la vente. De plus, un T4 de 60 m² avec garage est loué à 328 €. Les logements bénéficient de diagnostics de performance énergétique classés D pour la majorité, avec deux appartements en E. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 60 m² et d'un terrain clos de 150 m², offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la toiture est en bon état. Des travaux récents incluent l'installation d'une nouvelle porte de garage isolante. Avec un revenu locatif actuel de 22 260 €, et un potentiel locatif atteignant 27 660 €, cet investissement est à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 2 280 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Victor Bouteloup, agent commercial Optimhome.

Atouts

• Rentabilité brute de 13,2 %
• 6 appartements générant un revenu locatif attractif
• Cour intérieure et terrain clos de 150 m²
• Toiture en bon état et travaux récents
• Potentiel locatif accru à 27 660 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.