Immeuble d'habitation occupé - 128 m² - Pierrefitte-Nestalas

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Description

Situé au cœur de la magnifique Vallée des Gaves, cet immeuble de rapport de 128 m² représente une opportunité d'investissement attrayante, tant pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale que pour ceux désireux de diversifier leur patrimoine immobilier. Composé de trois appartements indépendants, cet immeuble bénéficie d'une luminosité optimale et d'un entretien soigné. Au rez-de-chaussée, deux logements, un T2 spacieux de 33 m² et un studio de 19 m², sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats. À l'étage, un duplex de 78 m², libre de toute occupation, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau. Ce duplex peut également être mis en location pour maximiser la rentabilité de l'ensemble. À l'extérieur, un jardin de 190 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ajoutant une dimension naturelle à cette propriété. Chaque logement dispose de son propre accès, garantissant flexibilité et indépendance. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Immeuble à revenu locatif immédiat
• Trois appartements indépendants
• Jardin avec vue dégagée sur les montagnes
• Possibilité d'optimiser la rentabilité
• Emplacement privilégié dans la Vallée des Gaves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.