Immeuble commerce occupé - 128 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mulhouse, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne et au sein d'un environnement commerçant dynamique. Avec une superficie totale d'environ 350 m², cet immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement loué à 1 080 euros HC, tandis que les deux appartements de type F4, situés respectivement au premier et au deuxième étage, génèrent chacun un loyer de 600 euros HC. Au troisième étage, un appartement de type F3 est libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité d'un projet de valorisation. L'immeuble dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec un potentiel locatif annuel de 39 360 euros HC, cette propriété représente une opportunité d'investissement de choix dans un emplacement central très recherché. A proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants, cet immeuble est également à seulement 35 minutes de Bâle et 40 minutes de Weil-am-Rhein. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en plein centre-ville. Visite virtuelle disponible sur notre site Guy Hoquet Mulhouse.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Mulhouse
• Potentiel locatif annuel de 39 360 euros HC
• Local commercial loué à 1 080 euros HC
• Trois appartements, dont un libre de toute occupation
• Proximité immédiate des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.