Immeuble commerce occupé - 128 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé en plein cœur de Mulhouse, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne et des principales artères commerçantes. Cet ensemble immobilier de 128 m², réparti sur trois niveaux, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 1 080 euros hors charges, et de deux appartements F4 au premier et au deuxième étage, chacun générant un loyer de 600 euros hors charges. Au troisième étage, un appartement de type F3 est libre, offrant ainsi la possibilité de le louer ou de l'occuper selon vos besoins. Avec un potentiel locatif annuel estimé à 39 360 euros hors charges, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les compteurs sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. La localisation stratégique de ce bien, à moins de cinq minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, en fait un choix privilégié pour tout investisseur. De plus, la possibilité de vendre l'immeuble vide de toute occupation ajoute une flexibilité supplémentaire à cet investissement prometteur.

Atouts

• Emplacement central très recherché
• Potentiel locatif annuel de 39 360 euros HC
• Local commercial loué 1 080 euros HC
• Trois appartements sur quatre occupés
• Proximité immédiate des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.