Immeuble bureaux occupé - 1270 m² - Paris

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Description

Situé dans le prestigieux 5e arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport de 1 270 m² se distingue par son caractère unique et son fort potentiel de valorisation. Composé de trois bâtiments organisés autour d'une charmante cour pavée, cet ensemble immobilier en pleine propriété comprend 45 lots, offrant ainsi une diversité d'opportunités pour les investisseurs. Le Bâtiment A, avec sa façade en pierre de taille datant de 1850, accueille au rez-de-chaussée trois boutiques en façade, tandis que les étages supérieurs comprennent des logements confortables, accessibles via un ascenseur jusqu'au 5e étage. Le Bâtiment B, une ancienne écurie, propose des logements et des locaux d'activité, tandis que le Bâtiment C abrite des boxes et des locaux professionnels. Avec un revenu locatif actuel de 449 600 € HC par an, dont près de 51 % issus de l'habitation et 46 % des commerces et bureaux, cet immeuble offre un équilibre financier intéressant. De plus, 17 lots sont actuellement libres, permettant une revalorisation significative. La possibilité de surélever le Bâtiment B de deux étages pour créer 250 m² supplémentaires renforce l'attrait de cette opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'une création de valeur à long terme.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur du Quartier Latin
• Revenu locatif actuel de 449 600 € HC par an
• Fort potentiel de revalorisation avec 17 lots libres
• Possibilité de surélever le Bâtiment B de 2 étages
• Locataires commerciaux solides avec baux jusqu'en 2032
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.