Immeuble commerce occupé - 125 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Sully à Nîmes, offrant une surface totale de 125 m². Composé de quatre appartements entièrement rénovés, dont un studio et trois P2, cet immeuble allie modernité et confort. Chaque logement est équipé de cuisines aménagées, d'espaces nuit en mezzanine pour les P2, ainsi que de la climatisation et de la fibre optique, garantissant une excellente attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont occupés, tandis que deux autres sont disponibles, offrant ainsi des opportunités d'optimisation locative significatives. Le revenu locatif annuel potentiel peut atteindre 29 400 € hors charges, offrant un rendement brut d'environ 9,5% lorsque l'ensemble des logements est loué. De plus, la toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et d'un compteur d'eau divisionnaire, facilitant la gestion locative. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, prêt à générer des revenus.

Atouts

• Rendement brut d'environ 9,5%
• Quatre appartements rénovés avec équipements modernes
• Opportunités de location avec deux logements occupés
• Toiture révisée en 2025
• Compteurs électriques et d'eau individuels pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.